Kurz-AGB: Kit «Stockwerkeigentum selbst verwalten»
Version agb-kurz-v1.2, Stand 9. November 2026. Gilt für den Kauf dieses Kits auf lezo.ch. Anbieterin: LeZo (Andrin Portmann), Usserhus 8, 6023 Rothenburg, Schweiz, info@lezo.ch (siehe Impressum). Für andere Produkte von LeZo gelten die allgemeinen AGB.
1. Leistung
Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink zum Kit: Rechner im Browser (Jahresabrechnung, Erneuerungsfonds, Budget und Akonto, Zahlungskontrolle), Vorlagen für die Versammlung (Einladung, Vollmacht, Präsenzliste, Protokoll), die Übersicht der Mehrheiten, Jahresplan und Übergabe, sieben Musterbriefe, eine Kurzanleitung, die Excel-Vorlage (.xlsx) für die Jahresabrechnung und das Beispiel «Haus Sonnhalde». Der Umfang ist auf der Produktseite beschrieben; sie gilt in der Fassung zum Zeitpunkt Ihres Kaufs.
Das Kit ist eine Arbeitshilfe für kleine Gemeinschaften (etwa 3 bis 12 Einheiten), die sich selbst verwalten. Es ist keine Buchhaltung, keine Verwaltungssoftware und keine Rechtsberatung. Es prüft Ihr Reglement nicht; das Reglement geht vor. Die Übersicht der Mehrheiten gibt das Gesetz nur sinngemäss wieder. Rechtsstand: November 2026.
Nutzungsrecht: Sie erhalten ein einfaches, nicht übertragbares Recht, das Kit für Ihre eigene Gemeinschaft zu nutzen. Nicht erlaubt sind Weitergabe, Weiterverkauf und die Nutzung für die Verwaltung fremder Gemeinschaften gegen Honorar.
2. Preis und Zahlung
Einmalpreis CHF 39.00, kein Abonnement, keine automatische Verlängerung. Die Zahlung läuft über Stripe (siehe Datenschutz). Der Vertrag kommt zustande, wenn die Zahlung erfolgreich ist und Sie dem Bestellvorgang mit diesen Kurz-AGB zustimmen. Zur Mehrwertsteuer: Preise sind Endpreise in CHF; weist LeZo keine Mehrwertsteuer aus, steht das auf der Bestellbestätigung.
3. Lieferung digital
Die Lieferung erfolgt sofort nach der Zahlung per Zugangslink in der Bestellbestätigung an die E-Mail-Adresse, die Sie bei der Zahlung angeben. Bitte prüfen Sie auch den Spam-Ordner. Kommt nichts an, schreiben Sie uns; wir senden den Link erneut. Ihre Eingaben bleiben im Browser auf Ihrem Gerät und gehen nicht an LeZo; sichern Sie sie selbst als Datei. Technische Voraussetzung ist ein aktueller Browser.
4. Widerruf und Zufriedenheit bei digitaler Ware
Das Schweizer Recht kennt kein gesetzliches Widerrufsrecht beim Online-Kauf. Das Kit ist digitale Ware, die Sie sofort nutzen können. Deshalb gilt:
- Mangel oder wesentliche Abweichung: Funktioniert etwas nicht oder weicht das Kit wesentlich von der Beschreibung ab, schreiben Sie uns innert 14 Tagen nach Lieferung. Wir beheben den Fehler oder liefern Ersatz. Gelingt das nicht in angemessener Zeit, erstatten wir den Kaufpreis auf das ursprüngliche Zahlungsmittel.
- Keine Rückgabe aus anderen Gründen: Ein blosser Meinungswechsel gibt keinen Anspruch auf Rückerstattung, weil das Kit nach der Lieferung nicht «zurückgegeben» werden kann.
- Kundinnen und Kunden in der EU: Ihr gesetzliches Widerrufsrecht erlischt bei digitalen Inhalten, sobald die Lieferung begonnen hat, wenn Sie dem ausdrücklich zugestimmt und zur Kenntnis genommen haben, dass Sie damit das Widerrufsrecht verlieren. Diese Zustimmung holen wir vor der Zahlung ein. Zwingende Rechte aus dem Recht Ihres Wohnsitzstaats bleiben unberührt.
5. Haftung
- LeZo haftet unbeschränkt für Absicht und grobe Fahrlässigkeit sowie, soweit das Gesetz es verlangt (zum Beispiel für Personenschäden), auch darüber hinaus.
- Bei leichter Fahrlässigkeit ist die Haftung ausgeschlossen, soweit das Gesetz es zulässt, und höchstens auf den bezahlten Kaufpreis begrenzt. Das gilt insbesondere für mittelbare Schäden und Folgeschäden wie entgangenen Gewinn.
- Die Rechner rechnen mit dem, was Sie eingeben. Prüfen Sie Ergebnisse, bevor Sie Abrechnungen versenden oder Beschlüsse fassen. LeZo haftet nicht für Eingabefehler, für Reglemente, die vom Standard abweichen, und nicht dafür, dass ein Beschluss, eine Frist oder ein Schlüssel in Ihrer Gemeinschaft gültig ist.
- Bei wichtigen Beschlüssen und Streitfällen ziehen Sie Notariat oder Fachperson bei. Das Kit ersetzt sie nicht.
6. Support
Support per E-Mail an info@lezo.ch (Fragen zur Bedienung, Fehler, Link nicht erhalten). Wir antworten in der Regel innert 3 Werktagen. Es gibt keine telefonische Beratung, keine Einzelberatung zu Ihrer Gemeinschaft und keine Rechtsauskunft. Fehler im Kit beheben wir, solange wir das Kit anbieten. Ändert sich das Gesetz, passen wir das Kit nach unserer Planung an; eine Pflicht zu Aktualisierungen oder ein Anspruch darauf besteht nicht. Prüfen Sie den Rechtsstand vor wichtigen Beschlüssen selbst.
7. Daten
Was wir bei Kauf und Kontakt über Sie speichern, steht in der Datenschutzerklärung. Mit der Zustimmung zu diesen Kurz-AGB speichern wir die Version (agb-kurz-v1.2) zusammen mit Ihrer Bestellung.
8. Schlussbestimmungen
Es gilt Schweizer Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist, soweit zulässig, Rothenburg LU; für Konsumentinnen und Konsumenten gelten die zwingenden Gerichtsstände, insbesondere an Ihrem Wohnsitz. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen gültig. LeZo kann diese Kurz-AGB für künftige Käufe ändern; für Ihren Kauf gilt die Version, der Sie zugestimmt haben.