# 03 Hauswart Checkliste: monatlich, Herbst/Winter, Frühling/Sommer Drei Checklisten für den Rundgang durch die Liegenschaft. Drucken Sie pro Rundgang eine Liste aus, haken Sie ab und notieren Sie Mängel. Streichen Sie, was es bei Ihnen nicht gibt. Liegenschaft: [Adresse] Datum: [Datum] Rundgang durch: [Name] Zeit von / bis: [Uhrzeit] ## A. Monatlicher Rundgang ### Eingang und Treppenhaus - [ ] Beleuchtung: alle Lampen brennen, defekte Leuchten notieren - [ ] Notbeleuchtung und Fluchtwegschilder sichtbar und unbeschädigt - [ ] Fluchtwege und Treppenhaus frei von Gegenständen - [ ] Türen schliessen richtig, Türschliesser funktionieren - [ ] Briefkästen, Klingelanlage, Gegensprechanlage in Ordnung - [ ] Anschlagbrett aktuell, alte Aushänge entfernt ### Keller, Estrich, Technik - [ ] Kellergang und Estrichgang sauber und frei - [ ] Hinweise auf Feuchtigkeit, Geruch oder Schädlinge: [Beobachtung] - [ ] Heizungsraum: auffällige Geräusche, Tropfen oder Meldungen am Gerät notieren - [ ] Zähler zugänglich, Zählerstände nach Bedarf ablesen: [Wert] - [ ] Feuerlöscher und Rauchmelder sichtbar, Prüfdatum bzw. Anzeige am Gerät kontrollieren ### Garage, Veloraum, Abstellräume - [ ] Garage / Tiefgarage: Beleuchtung, Tore, Markierungen, Ordnung - [ ] Veloraum aufgeräumt, herrenlose Velos melden - [ ] Containerplatz sauber, Abfall korrekt getrennt ### Umgebung - [ ] Zugangswege, Vorplatz, Parkplätze frei und begehbar - [ ] Abfälle und Laub entfernt, Pflanzen und Hecken in Ordnung - [ ] Spielplatz / Sitzplätze: Schäden notieren - [ ] Auffälligkeiten im Haus (Graffiti, Beschädigungen): [Notiz und Foto] ## B. Herbst und Winter - [ ] Beleuchtung aussen kontrollieren, Zeitschaltung auf die dunklere Jahreszeit einstellen - [ ] Laub entfernen: Wege, Vorplatz, Einfahrt - [ ] Dachrinnen und Abläufe: vom Boden aus sichtbar verstopft? Reinigung von Fachperson organisieren, nicht ohne Sicherung aufs Dach steigen - [ ] Aussenwasserhahn abstellen und entleeren, Gartenschläuche versorgen - [ ] Fenster im Treppenhaus und Keller schliessen, Kellerfenster auf Dichtheit prüfen - [ ] Heizung: Funktion kontrollieren, Hinweise der Heizungsfirma beachten - [ ] Winterdienst vorbereiten: Salz oder Splitt, Schaufel, Schneeschieber bereit (siehe Abschnitt D) - [ ] Velos und Gartenmöbel versorgen - [ ] Eingangsbereich: Fussmatten, Schmutzschleuse bereitstellen - [ ] Kontakte für Notfälle am Anschlagbrett aktualisieren ## C. Frühling und Sommer - [ ] Winterschäden an Wegen, Treppen, Dach und Fassade sichtbar prüfen und notieren - [ ] Fenster im Treppenhaus reinigen - [ ] Hecken und Pflanzen schneiden bzw. Gärtner beauftragen - [ ] Gartenhahn wieder in Betrieb nehmen, Schläuche prüfen - [ ] Velo- und Abstellräume entrümpeln, Hinweise zum Räumen aushängen - [ ] Aussenbeleuchtung und Zeitschaltuhren prüfen - [ ] Container- und Abfallplatz gründlich reinigen - [ ] Spielgeräte und Sitzplätze auf Schäden prüfen - [ ] Lüften: Keller und Estrich bei trockenem Wetter - [ ] Schädlingshinweise (Wespennester, Ameisen): melden, nicht selbst entfernen ## D. Winterdienst Den Winterdienst regeln Sie mit Teil 07 «Winterdienst-Plan» im Kit: Zuständigkeiten, Einsatzplan nach Woche, Aushang «Winterdienst-Regelung im Haus», Kontrollprotokoll und KI-Prompts. Wer wann was räumen und streuen muss, legen Hausordnung, Vertrag und Gemeinde fest. - [ ] Winterdienst-Zuständigkeit geklärt und im Plan (Teil 07) eingetragen - [ ] Streumaterial, Schaufel und Besen am vorgesehenen Ort bereit ## E. Protokoll Rundgang | Datum | Rundgang durch | Auffälligkeit | Massnahme | Erledigt am | | --- | --- | --- | --- | --- | | [Datum] | [Name] | [Beobachtung] | [Wer unternimmt was] | | | [Datum] | [Name] | [Beobachtung] | [Wer unternimmt was] | | | [Datum] | [Name] | [Beobachtung] | [Wer unternimmt was] | | | [Datum] | [Name] | [Beobachtung] | [Wer unternimmt was] | | ## Wichtig - Arbeitshilfe, keine Rechts- oder Mietrechtsberatung und kein Ersatz für Prüfungen durch Fachpersonen (Heizung, Elektro, Brandschutz). - Arbeiten auf Dächern, Leitern und an Elektroanlagen nur mit passender Ausbildung und Sicherung, sonst Fachperson beauftragen. - Reinigungsmittel: Etikett lesen, Mittel nie mischen, gut lüften.