Hausregeln für die Ferienwohnung: ein Beispiel zum Anpassen
Ein Leitfaden für Gastgeberinnen und Gastgeber in der Schweiz, mit einem Beispieltext zum Ausfüllen. Stand: 7. November 2026.
Hausregeln sagen Gästen, wie sie die Wohnung und das Haus nutzen sollen. Erfahrungsgemäss werden sie eher beachtet, wenn sie kurz, freundlich und begründet sind. Hier finden Sie ein Beispiel und ein paar Hinweise, wie Sie den Text an Ihre Wohnung anpassen.
Die Hausregeln sind ein Abschnitt der Gästemappe. Wie die ganze Mappe aufgebaut ist, zeigt der Ratgeber zur Gästemappe.
Warum eine Begründung hilft
Eine Regel ohne Grund wirkt schnell wie Misstrauen. Schreiben Sie kurz, warum Sie etwas bitten: Das Haus hat dünne Wände, die Nachbarn sind früh am Morgen unterwegs, oder die Heizung braucht Zeit, bis sie warm wird. Erfahrungsgemäss halten sich Gäste eher an eine Regel, deren Grund sie verstehen.
Begründen Sie die wichtigsten Regeln in einem Satz.
Beschreiben Sie das gewünschte Verhalten, nicht nur das Verbot. «Bitte den Schlüssel in die Box legen» ist klarer als «Schlüssel nicht mitnehmen».
Halten Sie die Liste kurz. Fünf bis sieben Punkte lesen sich leichter als zwanzig.
Beispieltext zum Anpassen
Der Text ist ein Beispiel. Ersetzen Sie die Teile in eckigen Klammern durch Ihre Angaben und streichen Sie, was nicht zu Ihrer Wohnung passt.
## Hausregeln
Liebe Gäste, damit sich alle in der Wohnung wohlfühlen, bitten wir um Folgendes:
1. Ruhe: Ab [Uhrzeit] bitte leise sein. [Das Haus hat hellhörige Wände.]
2. Personen: Die Wohnung ist für [Anzahl] Personen ausgelegt. Besuch bitte vorher melden.
3. Rauchen: In der Wohnung bitte nicht rauchen. Der Balkon ist [erlaubt / nicht erlaubt].
4. Haustiere: [erlaubt / nicht erlaubt]. Bitte vorher anfragen.
5. Waschküche: Die Waschküche steht Ihnen [Zeiten] zur Verfügung. Bitte danach aufräumen.
6. Abfall: Die Regeln unserer Gemeinde finden Sie [Ort, zum Beispiel im Ordner in der Küche]. Bitte den Abfall nicht offen draussen stehen lassen.
7. Schäden: Bitte melden Sie jeden Schaden, auch kleine. So können wir schnell handeln.
Vielen Dank für Ihre Rücksicht. Bei Fragen erreichen Sie uns unter [Telefon].
[Vorname Nachname]
Tipp: Lesen Sie den Text laut vor und streichen Sie alles, was Sie so nie sagen würden. Hängen Sie die Regeln sichtbar in der Wohnung auf, zum Beispiel neben dem WLAN-Zettel, und nennen Sie die wichtigsten Punkte schon im Inserat.
Formulierung: freundlich, klar, einheitlich
Positiv formulieren: «Bitte die Fenster beim Heizen schliessen» hilft mehr als «Nicht lüften».
Gleiche Regeln überall: Was im Inserat steht, sollte auch in der Mappe stehen. Widersprüche führen schnell zu Rückfragen.
Schäden sachlich ansprechen: Erwähnen Sie Kosten bei Schäden ruhig und sachlich, nicht als Drohung.
Nachbarschaft mitdenken: Ruhezeiten, Parkplätze und Abfall betreffen auch andere. Erklären Sie kurz, was für Ihr Haus gilt.
Was Hausregeln nicht leisten
Hausregeln werden nicht automatisch Vertragsbestandteil. Ob sie es werden, hängt davon ab, ob sie in der Buchungsbestätigung oder in den Mietbedingungen einbezogen sind. Wichtige Punkte wie Zahlung, Stornierung, Kaution oder die Haftung für Schäden gehören in die Buchungsbestätigung oder in Ihre Vertragsunterlagen. Was in Ihrer Gemeinde für Ruhezeiten, Abfall, Kurtaxe oder die Meldung von Gästen gilt, klären Sie mit der Gemeinde oder dem Kanton.
Wichtig: Arbeitshilfe, Stand November 2026, keine Rechtsberatung. Der Beispieltext ersetzt keine Prüfung Ihrer Vermietungsunterlagen oder Ihrer Gemeindevorschriften. Fragen klären Sie mit Gemeinde, Kanton oder einer Fachperson.
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