Stockwerkeigentum: Kosten nach Wertquote verteilen
Rechner für die Abrechnung einer Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft: Tragen Sie die Einheiten mit ihren Wertquoten und die Kosten des Jahres ein. Der Rechner verteilt jede Kostenart nach Wertquote, zieht das bezahlte Akonto ab und zeigt den Saldo je Einheit. Danach drucken Sie die Abrechnung oder speichern sie als PDF. Kein Konto, keine Anmeldung. Stand: November 2026, Arbeitshilfe, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Was ist die Wertquote?
Die Wertquote gibt den Anteil einer Stockwerkeigentums-Einheit am Wert der ganzen Liegenschaft an, meist in Promille (zum Beispiel 150 von 1000). Sie wird bei der Begründung des Stockwerkeigentums festgelegt und steht in der Regel im Grundbuch und in den Unterlagen Ihrer Gemeinschaft.
Nach welcher Regel werden die Kosten verteilt?
Der Rechner verteilt alle Kostenarten nach Wertquote. Das ist die übliche Grundregel für die gemeinschaftlichen Kosten. Das Reglement oder ein Beschluss Ihrer Gemeinschaft kann etwas anderes festlegen, zum Beispiel für einen Lift oder die Heizung. Dienen bestimmte gemeinschaftliche Teile einzelnen Einheiten nicht oder kaum, ist das bei der Verteilung ebenfalls zu berücksichtigen. Ob eine abweichende Regel bei Ihnen gilt, prüft der Rechner nicht.
Was, wenn die Wertquoten nicht 1000 ergeben?
Der Rechner weist Sie darauf hin und rechnet trotzdem im Verhältnis der eingetragenen Quoten. Prüfen Sie in diesem Fall die Eintragung im Grundbuch oder in der Begründungsurkunde.
Wie genau wird gerundet?
Auf den Rappen. Reste werden nach der Methode des grössten Rests verteilt, damit die Summe der Anteile immer genau den Kosten entspricht.
Wohin gehen meine Daten?
Nirgendwohin. Der Rechner läuft in Ihrem Browser. Ihre Eingaben liegen im Speicher dieses Browsers auf Ihrem Gerät und gehen nicht an LeZo. Mit «Alle Eingaben löschen» entfernen Sie sie. Mehr steht in der Datenschutzerklärung.
Was kann dieser Rechner nicht?
Er kennt keine Sonderschlüssel, keinen Erneuerungsfonds und keine Versammlung und erstellt kein einzelnes Blatt je Eigentümer. Er ersetzt weder Buchhaltung noch Rechtsberatung noch die Prüfung Ihres Reglements.